Заработайте вместе с нами в банкротных торгах
вскладчину - от 1000₽.
Совместно участвуем в торгах, покупаем недвижимость ниже рынка, продаем и делим прибыль между пайщиками
От 1000₽
Начните с любой комфортной суммы
Вскладчину
Объединяемся для крупных покупок
Торги
Цены на 30-50% ниже рынка
Безопасно
Юридическая проверка каждого объекта
Раньше выгодные покупки на торгах были только для избранных. Сейчас — доступны и вам.
Мы ломаем барьеры, которые мешали обычным людям участвовать в крупных сделках с недвижимостью
Если действовать в одиночку
-
Нужны миллионы на счету
Средняя цена лота на торгах — 2-5 млн рублей. Накопить такую сумму сложно.
-
Требуется экспертиза
Без опыта можно купить проблемный объект с долгами или обременениями.
-
Высокие риски
Посредники берут большие проценты, а юридические риски остаются на вас.
-
Доступ закрыт
Крупные сделки остаются недоступными для обычных людей.
Результат: вы либо переплачиваете, либо остаетесь в стороне
С нашим кооперативом
-
Входите в сделку от 1000₽
Объединяем средства пайщиков для крупных покупок. Каждый участвует по средствам.
-
Мы берем на себя экспертизу
Наши специалисты анализируют каждый объект. Вы получаете готовый анализ.
-
Прозрачность и безопасность
Юридическая чистота сделок, все документы по Уставу.
-
Доступ открыт
Становитесь участником сделки реальной недвижимости с минимальными рисками.
Результат: вы получаете доступ к крупным сделкам и делите прибыль
Выбирайте разумный подход к вложениям в имущество
Не позволяйте отсутствию миллионов рублей мешать вам участвовать в выгодных сделках. Объединяйтесь с такими же людьми и получаете доступ к тому, что раньше было недоступно.
Узнать, как стать пайщиком
От идеи до вашего результата — всего 4 шага
Простой и прозрачный процесс, который делает вас участником выгодных сделок
Вступление
Станьте пайщиком
Вступайте в кооператив, вносите взносы и открывайте личный кабинет. Это ваш старт и доступ к общим проектам.
Анализ
Выбирайте объект
В личном кабинете — список готовящихся сделок. К каждому — подробная аналитика и смета. Вы решаете, в какую недвижимость вложиться.
Участие
Вкладывайте любую сумму
От 1000₽ и выше. Ваши деньги идут на конкретный выбранный вами объект. Когда сбор завершен, кооператив участвует в торгах.
Результат
Получайте результат
После реализации объекта мы распределяем полученные средства между всеми участниками-пайщиками согласно их доле.
Понятно и прозрачно: все взносы
Никаких скрытых платежей. Вы заранее знаете, на что идут ваши средства
Вступительный взнос
Подтверждает ваше намерение стать пайщиком кооператива
Не возвращается
При выходе из кооператива
Паевой взнос
Ваша часть общего капитала кооператива
Возвращается
При выходе из кооператива
Членский взнос
На развитие и административные нужды кооператива
6000₽ в год
Берём сразу за год
Возврат неиспользованных месяцев
при выходе
Пополнение баланса
Средства для участия в конкретных лотах
Идёт на лоты
Только на выбранные объекты
Итоги по взносам
Рассчитайте ваши стартовые вложения
Итого на старте
Возвращаются
От подбора лота до прибыли: как мы работаем
Полный цикл от выбора объекта до распределения результатов. Прозрачно и безопасно.
Экспертный подбор
Анализ и выбор
Наши эксперты анализируют сотни лотов и выбирают самые перспективные: с дисконтом 30-50% и высоким потенциалом роста.
Голосование
Коллективное решение
Правление кооператива проводит голосование по каждому лоту. Только после одобрения лот становится доступным для участия.
Сбор средств
Финансирование
Начинается сбор средств до определённой даты. Каждый пайщик может вложить любую сумму. Максимальная сумма — стоимость лота.
Участие в торгах
Аукцион
Если сбор удался — кооператив участвует в торгах. Если нет — деньги автоматически возвращаются на балансы пайщиков.
Оформление имущества
Юридическое сопровождение
После выигрыша имущество оформляется на кооператив. Начинается процесс подготовки к реализации.
Распределение прибыли
Финансовый результат
После реализации закрываются все расходы, и чистая прибыль распределяется между участниками лота пропорционально их вложениям.
Почему это безопасно и выгодно?
Наши принципы работы
Автоматический возврат
Если сбор не удался — деньги сразу возвращаются вам. Никаких заморозок.
Коллективное решение
Каждый лот проверяется членами правления. Никаких сомнительных сделок.
Прозрачная прибыль
Все расходы открыты. Вы видите, куда уходят деньги и как формируется прибыль.
Прозрачное распределение: как делятся деньги
Полная финансовая прозрачность. Вы видите каждый рубль от выручки до чистой прибыли.
Возврат инвестиций
100% вложений возвращаются пайщикам
Налог УСН 15%
От разницы цены продажи и покупки
Расходы по сделке
Госпошлины, эксперты, риэлторы
Комиссии
Платформа 10%
Кооператив 10%
Резервный фонд 5%
Чистая прибыль
Делится пропорционально вложениям
Примерный расчет прибыли
На примере покупки за 2 млн.₽ и продажи за 3.5 млн.₽
1 Выручка от продажи
2 Вычеты из прибыли
(1 500 000 ₽ прибыли × 15%)
Госпошлины, эксперты, риэлторы, сопровождение
3 Чистая прибыль до распределения
4 Распределение комиссий
5 Итоговое распределение между пайщиками
Ваш расчет при вложении 100 000 ₽ (5% от 2 млн)
С 1 января 2026 года изменятся условия для применения спецрежимов налогообложения.
Налогоплательщики, применяющие УСН и впервые ставшие плательщиками НДС, смогут выбрать либо общую ставку НДС 22%, либо специальные ставки: 5% — если годовой доход составляет от 20 миллионов до 272,5 миллионов рублей, или 7% — если доходы с начала года превысили 272,5 миллионов, но не достигли 490,5 миллионов рублей.
Поэтому будут небольшие корректировки в прибыльности каждого лота индивидуально.
Почему это выгодно?
Защита капитала
Ваши 100% инвестиций возвращаются в первую очередь, только потом идет распределение прибыли.
Высокая доходность
38% чистой прибыли за срок сделки при покупке с дисконтом 30-50% на торгах.
Коллективная сила
Доступ к крупным лотам, которые недоступны индивидуальным инвесторам.
Все включено
Все налоги, госпошлины и юридическое сопровождение уже учтены в расчетах.
Понятные налоговые условия для всех пайщиков
Участвовать могут физические лица, ИП и компании. У каждого свой порядок уплаты налогов.
Как платятся налоги
Физическое лицо
Для частных инвесторов
Индивидуальный предприниматель
Для активных инвесторов
ООО / Компания
Для корпоративных инвесторов
Автоматический вычет
Для физлиц налог 13% автоматически списывается с вашей прибыли
Полная отчетность
Мы сами подаем все документы в налоговую как ваш агент
Чистая прибыль на счет
Вы получаете деньги уже после уплаты всех налогов
Как это работает для физических лиц
Кооператив "Интел-Альянс"
Полная юридическая прозрачность и финансовая структура
Реквизиты кооператива
Потребительский кооператив "Интел-Альянс"
Устав и документы
Основные нормативные документы
Документы для вступления в кооператив
Минимальный пакет для быстрого оформления
Физические лица
-
Паспорт гражданина РФ
-
ИНН
-
Заявление о вступлении
Индивидуальные предприниматели
-
Паспорт
-
Свидетельство ИП
-
Заявление от ИП
Юридические лица
-
Устав организации
-
Свидетельство ОГРН
-
Протокол об участии
Гарантии юридической безопасности
Деятельность кооператива полностью соответствует законодательству РФ
Соответствие законам
Деятельность регулируется Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом №3085-1
Защита данных
Соблюдение 152-ФЗ "О персональных данных". Ваша информация в безопасности
Прозрачность
Все договоры публичны. Вы заранее знаете все условия сотрудничества
Все документы заверены печатью кооператива и имеют юридическую силу
Вступить в кооператив за 3 шага
Простая онлайн-процедура
Заявка на сайте
Заполните форму — это ваше согласие с офертой
Cсылка чуть ниже!
Оплатите взносы
Договор заключен с момента оплаты
Проверка и доступ
Менеджер проверит оплату и добавит вас в систему
Как проходит проверка
1. Вы получаете уведомление
После оплаты вы получите email-подтверждение и чек
2. Менеджер проверяет оплату
Обычно это занимает несколько часов в рабочее время
3. Вас добавляют в систему
Менеджер вручную создает аккаунт и отправляет вам доступы
Время обработки: обычно в течение 24 часов в рабочие дни. В выходные обработка заявок происходит реже.
Готовы начать?
Присоединяйтесь к пайщикам уже сегодня
Реальные сделки наших агентов
Примеры успешных сделок в торгах по банкротству
1/2 доля участка в черте города Уфа - выгода 400 тыс, за 4 месяца
СНТ, очень популярное место, территория используется для круглогодичного проживания.
Есть газ. Ровный участок.
Выиграли в торгах 31 июля 2025г. за 180 тыс.₽.
Оформление 5 сентября 2025г. получили документы и права.
Продали 15 ноября 2025г. за 600 000 ₽.
Сроки с 15 июля 2025г - 15 ноября 2025г. - 4 месяца.
Прибыль 400 000 ₽. Это 200% за 4 месяца, годовых 600% в простых процентах, без реинвестиций.
Кухонный гарнитур при банкротстве магазина
Премиальный кухонный гарнитур с техникой. Длина - 9 метров
Куплен у магазина элитных кухонь в Чебоксарах.
Стоимость в магазине составляла 960 000 ₽.
В торгах выиграли за 28 800 ₽ - 03 июня 2015г.
Оформили и доставили в Уфу - 15 июля 2015г.
Продали за 230 000 ₽ - 20 июля 2015г.
Прибыльность сделки за 2 месяца- 463%, а это 2782% годовых
Дом - 188 кв.м. г. Уфа - Калининский район, с. Федоровка - с торгов по реализации арестованного имущества
Подача заявки - 5 января 2024 г.
Выиграли торги - 12 января 2024 г за 4'701'148₽.
Получили документы, сняли ограничения - 23 апреля 2024 г.
Расходы : комиссия платформы - 56 тыс. ₽, Оформление - 20 тыс. ₽, Ремонт 210 тыс. ₽
Продали : 9'150'000₽ - 10 июня 2024 г. Срок сделки - 6 месяцев.
Прибыльность без учета налогов - 4'162'852₽ - 83.48% за 6 месяцев, 166.96% годовых простых
Хотите такие же результаты?
Все цифры основаны на реальных сделках агентов по торгам кооператива. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность.
Отвечаем на важные вопросы
Самые частые вопросы от наших пайщиков и тех, кто только думает о вступлении